SIA Immobilier vous propose en exclusivité ce studio fonctionnel et idéalement situé en plein coeur de Charenton-le-Pont, au 44 rue de Paris. Niché au 3e étage sur 4 d'une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), il bénéficie d'un emplacement privilégié.
Ce studio constitue une opportunité idéale pour une première location ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, avec restaurants, commerces et le bois de Vincennes à proximité immédiate.
Caractéristiques du bien :
Entrée
Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel et équipée
Salle de bain avec WC
Résidence sécurisée et bien entretenue
Atouts supplémentaires :
À seulement 3 minutes à pied du métro Ligne 8 Charenton Écoles
Proximité immédiate des commerces, transports et de toutes commodités
Environnement agréable, calme et vivant au quotidien
Aucun vis-à-vis
Emplacement recherché, idéal pour un cadre de vie pratique et confortable
Ne tardez pas à venir le visiter !
Référence : Mandat no 262 - Superficie habitable : 20,26 m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres.- Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 820 EUR - Provisions de Charges : 58 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 878 EUR - Dépôt de garantie : 820 EUR - Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du locataire : 303,90 EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3 EUR TTC / m2 soit 60,78 EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 12 EUR TTC / m2 soit 243,12 EUR TTC - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : D - 115Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 490 EUR et 720 EUR par an, indexés au 1er Janvier 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
878 €
Charges Comprises par mois
Charges : 58 €
(Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 820 €
