Une réouverture sous haute surveillance

Après trois mois de suspension destinés à traiter les dossiers en attente et à renforcer la lutte contre la fraude, le dispositif MaPrimeRénov reprend le 30 septembre. Mais cette reprise s'annonce limitée : seuls 13 000 dossiers de rénovation globale seront acceptés jusqu'à la fin 2025, contre 30 000 dépôts en un seul mois avant l'arrêt du programme. Ces dossiers seront instruits et financés au premier trimestre 2026 , sous réserve du budget voté dans la loi de finances.

Des ménages très modestes prioritaires

Le guichet rouvre en priorité pour les ménages très modestes par exemple un foyer de quatre personnes dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas 35 285 euro; propriétaires et occupants, qui s'engagent dans une rénovation globale et non dans des travaux isolés. Si le quota de 13 000 dossiers n'est pas atteint, l'aide sera étendue aux ménages modestes, dont le plafond de revenus est relevé à 45 234 euro; pour quatre personnes. Le ministère du Logement a précisé que les places seront réparties équitablement sur le territoire et non selon l'ordre d'arrivée.

Des plafonds d'aide fortement rabotés

La subvention maximale chute à 40 000 euro; pour une amélioration de trois classes au diagnostic de performance énergétique (DPE) et à 30 000 € pour un gain de deux classes, contre 70 000 euro; auparavant. Le bonus de sortie de passoire thermique de 10 % est supprimé, ce qui augmente sensiblement le reste à charge pour les propriétaires. Seuls les logements classés E, F ou G avant travaux sont éligibles, avec un financement de l'État pouvant couvrir jusqu'à 80 % du coût pour les ménages très modestes et 60 % pour les modestes. Les ménages intermédiaires ou supérieurs devront patienter jusqu'au 1er janvier 2026 pour déposer un dossier.

Des règles spécifiques pour les travaux isolés

Les travaux en « monogestes » ? comme le changement d'un système de chauffage ou l'installation d'une pompe à chaleur restent accessibles en 2025 pour les propriétaires modestes et très modestes, avec des taux de financement inchangés (80 % pour les très modestes, 60 % pour les modestes). Mais dès le 1er janvier 2026, l'isolation des murs et l'installation de chaudières biomasse seront exclues des aides monogestes, sauf si elles s'intègrent dans un projet de rénovation globale.

Des incertitudes fortes pour 2026

À partir de 2026, Ma PrimeRénov sera de nouveau ouverte à tous les ménages, mais seuls les logements classés F et G au DPE pourront bénéficier de l'aide. Les plafonds de dépenses resteront limités à 40 000 euro; avec une prise en charge dégressive selon les revenus : 80 % pour les très modestes, 60 % pour les modestes, 45 % pour les revenus intermédiaires et seulement 10 % pour les plus aisés.

Un dispositif fragilisé par la fraude et l'instabilité

Ces restrictions interviennent dans un contexte de forte demande et de tentatives de fraude nombreuses. Depuis le début de l'année, près de 5 000 fraudes sur les rénovations globales et 8 000 sur les aides monogestes ont été détectées. Les professionnels du bâtiment déplorent une perte de confiance des ménages face aux arrêts et redémarrages successifs, craignant des reports ou des annulations de projets.

Sources : Ouest-France, Le Figaro, Challenges