Vous disposez d'un bien à la location et vous souhaitez le mettre en gérance ? Choisissez la gestion locative et bénéficiez de conseils d'experts. Grâce aux nombreuses agences spécialisées, vous serez parfaitement accompagnés.

Faire appel à des professionnels

Que ce soit dans le cadre de la location ou de la vente d'un logement, les professionnels de l'immobilier peuvent accompagner les propriétaires, notamment lors de la mise sur le marché de leur bien. En effet, les agences immobilières qui proposent un service de gestion locative aident les propriétaires à fixer le montant de leurs loyers selon les indices de référence en vigueur, mais aussi à optimiser la location afin que celle-ci soit rentable. Si un propriétaire souhaite déléguer la gestion d'un ensemble de logements, de bureaux ou de commerces, il doit s'adresser à un administrateur de biens. Dans ce cas, c'est grâce à un bail commercial que la responsabilité est transférée.

Des conseils avisés d'experts

Après la visite du bien qui sera mis à la location, l'agence propose son expertise. Elle conseille sur le montant du loyer en tenant compte du marché local, de l'offre et de la demande. Il est donc primordial de privilégier les agences immobilières locales. Celles-ci peuvent, si besoin, proposer un nouvel aménagement ou des travaux divers. Si c'est le cas, l'investissement sera récompensé par un loyer ou un prix de vente plus élevé.

Les propriétaires profitent également de conseils sur la fiscalité. Ils prennent connaissance des avantages fiscaux liés à la location d'un logement meublé ou non meublé. Les questions autour de l'assurance ou du calcul des charges peuvent aussi être traitées par l'agence immobilière.

Des garanties en cas d'impayés

Grâce à de nombreux dispositifs, les propriétaires sont couverts en cas de litiges ou d'impayés. Une fois de plus, dans le cadre d'une gestion locative, c'est l'agence immobilière qui les renseignera sur les dispositifs et leurs atouts. Les agences peuvent proposer la garantie des risques locatifs (GRL) qui assure les propriétaires contre les loyers impayés à hauteur de 70 000 euro;, finance le recouvrement des dettes du locataire et couvre les dégradations faites au logement à hauteur de 7 700 euro;. L' assurance peut être contractée par les propriétaires ayant une ou plusieurs résidences en location à certaines conditions :

- le logement doit être la résidence principale du locataire, - le loyer doit être inférieur à 2 000 €, - il doit être inférieur à 50 % des revenus du locataire

Un logement entretenu et aux dernières normes

Laisser un logement en gestion locative, c?est déléguer sa gestion. Le logement est régulièrement entretenu et, de plus en plus fréquemment, un accompagnement en rénovations ou solutions écologiques est proposé. Des aménagements simples sont alors faits dans le logement afin de réduire la perte de chaleur et le gaspillage des énergies. En cas d'incident, le locataire peut contacter l'agence afin de bénéficier d'une prise en charge rapide et préserver au mieux la qualité du logement.

Des prestations aux coûts variables

La gestion locative a un coût qui correspond à une part de 5 à 10 % du loyer. En cas de vente, des frais d'agence sont à prévoir. Ils sont décidés avant la mise sur le marché du bien. Faire appel à une agence immobilière, c'est choisir d'être parfaitement accompagné dans la gestion locative ou dans la vente d'un bien immobilier. Pour profiter d'une expertise optimisée, il est fortement recommandé de faire appel à une agence locale qui aura une meilleure connaissance du marché.

Source : Bien ici