Location Appartement Paris 75012

EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER - BAIL CIVIL À DEUX PAS DE LA GARE DE LYON SUPERBE 3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC DEUX CHEMINÉES Situé au 3 rue Émile-Gilbert, Paris 12e, à seulement 2 minutes à pied de la Gare de Lyon, découvrez ce bel appartement de 55,40 m2, entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien au confort d'un intérieur contemporain. Au 1er étage d'un immeuble parisien, sans ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses deux cheminées, qui lui confèrent un véritable cachet. Il se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces Un séjour lumineux avec cheminée Une cuisine indépendante Deux chambres, dont une avec cheminée Une salle d'eau Un WC Une cave privative LES ATOUTS DU BIEN Appartement entièrement rénové Deux cheminées apportant charme et caractère Chauffage individuel électrique Distribution fonctionnelle Cave privative Emplacement recherché à proximité immédiate de la Gare de Lyon UN EMPLACEMENT IDÉAL AU COEUR DE PARIS À quelques minutes des métros 1 et 14, des RER A et D, ainsi que de nombreux commerces, restaurants et services, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, idéale pour profiter pleinement de la vie parisienne. CONDITIONS DE LOCATION Location proposée exclusivement sous bail civil, pour une résidence secondaire ou un logement de fonction. Convient notamment aux particuliers recherchant un pied-à-terre parisien ainsi qu'aux entreprises souhaitant loger un collaborateur. Résidence principale et colocation non acceptées. Pour toute information complémentaire, Sacha reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche. Référence : Mandat no 226 - Superficie habitable : 55.40m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 2 055 EUR - Provisions de Charges : 95 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 2 150 EUR - Dépôt de garantie : 2 055 EUR - Montant total des honoraires d'agence à la charge du locataire : 2 150 EUR HT - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte et au titre de l'Etat des Lieux - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : E - 329 Kwh/m2/an d'énergie primaire - Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1 760 EUR et 2 420 EUR selon les prix indexés au 01er Janvier 2021. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr