Location Appartement Paris 75019

EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER Nous vous proposons à la location ce spacieux appartement 3 pièces de 88,32 m2, situé au 1er étage au 86 avenue de Flandre, Paris 19e. Le logement peut être proposé en bail d'habitation classique pour résidence principale, mais également en bail civil, selon le profil et le projet du locataire. Lumineux, confortable et parfaitement agencé, cet appartement bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose de : Une entrée de 11,15 m2, Un séjour de 20,34 m2, Une première chambre de 17,80 m2, Une deuxième chambre de 14,05 m2, Une cuisine de 8,01 m2, équipée notamment d'un lave-vaisselle. Une salle d'eau avec WC de 5,60 m2, Un WC indépendant de 1,06 m2, Un dégagement de 4,08 m2 permettant une circulation fluide, Un dressing / bureau de 6,23 m2, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique. L'appartement offre ainsi 88,32 m2 de surface habitable, avec une organisation idéale pour un couple, une famille ou des personnes recherchant de beaux espaces. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique dans le 19ème arrondissement de Paris, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien, tout en offrant une excellente accessibilité grâce à la proximité de nombreux transports en commun. Métro ligne 7 Station Crimée : environ 300 m, soit quelques minutes à pied. Métro ligne 7 Station Riquet : à proximité immédiate. Métro ligne 5 Station Laumière : accessible à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. RER E et tramway T3b Rosa Parks : facilement accessibles. Le bail civil peut notamment convenir pour : Une résidence secondaire, Un logement de fonction, Une société souhaitant prendre en charge le loyer et loger l'un de ses salariés, Une personne morale, Une profession libérale, Une personne disposant déjà d'une résidence principale et souhaitant bénéficier d'un pied-à-terre. Les dossiers en colocation ne sont pas acceptés. Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sacha Tuil SIA IMMOBILIER au 06 68 17 60 77. Mandat no 224- Superficie habitable : 88.32 m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1 801 EUR - Provisions de Charges : 65 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 1 866 EUR - Dépôt de garantie : 1 801 EUR Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du Locataire : 1 336.27 EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3.03 EUR TTC / m2 soit 267.60 EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 12.10 EUR TTC / m2 soit 1 068.72 EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : D - 220 Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 500 EUR et 2 070EUR par an, indexés au 1er Janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr