Vente Appartement Paris 75004

EXCLUSIVITE SIA Immobilier Au coeur du Marais, situé rue Sainte-Croix-de-la-Bretonnerie, l'une des adresses les plus recherchées du 4e arrondissement, découvrez ce superbe 3 pièces de 66 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, cheminée, volumes équilibrés et distribution sans perte de place. L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Traversant il offre un cadre de vie confortable au sein d'un environnement exceptionnel. Une cave complète ce bien. À seulement quelques minutes à pied du métro Hôtel de Ville (lignes 1 et 11), l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au coeur du Marais, à proximité immédiate des meilleures adresses du quartier, notamment Eataly, Pierre Hermé Paris, Ladurée Marais, Kaviari Delikatessen ainsi que des nombreuses boutiques emblématiques des rues Vieille-du-Temple et des Francs-Bourgeois. Un bien rare dans un secteur où l'offre est extrêmement limitée, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une adresse. Un quartier. Un art de vivre. Informations complémentaires : Mandat de Vente : 166 - Honoraires : Charge Vendeur - Copropriété de 8 lots - Charges Générales de copropriété : 178 EUR / Mois - Taxe foncière : 1 221 EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : E - 114 Kwh/m2/an d'énergie finale - Millième de copropriété : 114/1035èmes - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 EUR et 1870 EUR annuel, indexés 2021, 2022, 2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr