Location Appartement Paris 75012

EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER - BAIL CIVIL  2 PIÈCES MEUBLÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 17 M2, PARKING ET CAVE Au coeur du 12e arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de Reuilly-Diderot, découvrez ce bel appartement meublé de 55 m2, bénéficiant d'une agréable terrasse privative de 17 m2, véritable atout pour profiter d'un espace extérieur en plein Paris. Situé au 1er étage d'un immeuble collectif, au 21 rue Crozatier, cet appartement offre un cadre de vie confortable, un agencement fonctionnel et un emplacement idéal à proximité des commerces et des transports.   UN APPARTEMENT AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Il se compose de : Un espace de vie Une cuisine Une chambre Une salle de bains Un WC indépendant Une terrasse privative de 17 m2 L'appartement dispose également d'un emplacement de parking intérieur et d'une cave privative, offrant un confort supplémentaire particulièrement appréciable à Paris.   LES ATOUTS DU BIEN Appartement de 2 pièces entièrement meublé Surface habitable de 55 m2 Grande terrasse privative de 17 m2 Parking intérieur Cave privative Chauffage et eau chaude collectifs au gaz DPE : D   UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ DANS LE 12E ARRONDISSEMENT À proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et services du quartier, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports : Métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8) : environ 4 à 5 minutes à pied Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) : environ 6 à 7 minutes à pied Gare de Lyon (métro 1 et 14, RER A et D et trains grandes lignes) : environ 7 minutes à pied Plusieurs lignes de bus à proximité Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur.   CONDITIONS DE LOCATION Appartement proposé exclusivement sous bail civil, destiné à une résidence secondaire ou un logement de fonction. Cette location convient notamment aux particuliers recherchant un pied-à-terre parisien ainsi qu'aux entreprises souhaitant loger leurs collaborateurs. Location à titre de résidence principale non acceptée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Sacha se tient à votre disposition et vous accompagnera dans votre démarche. Référence : Mandat no 181 - Superficie habitable : 55m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre. Location : Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1 950 EUR - Provisions de Charges : 150 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 2 100 EUR - Dépôt de garantie : 3 900 EUR - Montant total des honoraires d'agence à la charge du locataire : 2 100 EUR HT - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte et au titre de l'Etat des Lieux - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : D - 214 Kwh/m2/an d'énergie primaire - Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 590 EUR et 850 EUR selon les prix indexés au 01er Janvier 2021. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr