Vente Appartement Noisy-le-Sec 93130

EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER À louer 2 pièces de 36,82m2 avec grande terrasse dans une résidence récente. Situé au 3ème étage d'une résidence moderne et sécurisée, au 64 rue des Guillaumes à Noisy-le-Sec, cet appartement de 36,82m2 offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et praticité.   Dès votre arrivée, vous découvrirez un intérieur soigneusement agencé comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, une belle chambre de 11,72m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC.   L'atout majeur de ce bien : sa magnifique terrasse de 9,01m2. Un véritable espace extérieur où vous pourrez prendre vos repas, aménager un coin détente ou simplement profiter des journées ensoleillées.     Grâce à son agencement optimisé, ses prestations récentes et sa belle luminosité, cet appartement offre un confort de vie appréciable au quotidien. Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, services, établissements scolaires et espaces verts, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de circulation.     Transports : accès rapide aux lignes de bus ainsi qu'à la gare de Noisy-le-Sec permettant de rejoindre facilement Paris et les communes environnantes.   Un bien idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement récent, fonctionnel et bien situé.   Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sacha au 06 68 17 60 77.     Mandat no 098- Superficie habitable : 36.82m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 898 EUR - Provisions de Charges : 100 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 998 EUR - Dépôt de garantie : 898 EUR Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du Locataire : 483.07 EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3.03 EUR TTC / m2 soit 111.56EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 10.09 EUR TTC / m2 soit 371.51EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : C - 129 Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 410EUR et 600EUR par an, indexés au 1er Janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.