Vente Appartement Noisy-le-Grand 93160

EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER Nous vous proposons à la location cet appartement familial méublé de 4 pièces de 94,45 m2, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au 7 rue Arthur Rimbaud à Noisy-le-Grand, au sein d'une résidence calme et résidentielle. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement meublé bénéficie d'une belle distribution des espaces et se compose de : Une entrée de 7,53 m2, Un vaste salon-séjour de 36,65 m2 avec cuisine ouverte de 6,05 m2, Un dégagement, Une première chambre de 12,65 m2 avec placard, Une deuxième chambre de 10,05 m2 avec placard, Une troisième chambre de 11,95 m2, Une salle de bains de 4,72 m2, Une salle d'eau avec WC de 3,01 m2, Un WC indépendant de 1,84 m2. Un balcon vient compléter agréablement l'espace de vie et offre un véritable espace extérieur. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Les + de l'appartement : Dernier étage, avec ascenseur. 94,45 m2 parfaitement distribués. 3 véritables chambres. Très belle pièce de vie de près de 37 m2. Cuisine ouverte sur le séjour. Balcon, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol. Nombreux rangements grâce aux placards présents dans deux chambres. Salle de bains + salle d'eau avec WC. WC indépendant. Appartement familial offrant de beaux volumes. Cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Transports : RER A Noisy-Champs : environ 8 à 10 min à pied. Bus 310 : environ 4 min à pied. Bus 320 : environ 2 min à pied. Bus 213 et 100 : environ 9 min à pied. RER E Les Yvris Noisy-le-Grand : accessible facilement en bus. Informations complémentaires : Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz. Disponible immédiatement Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sacha Tuil SIA IMMOBILIER au 06 68 17 60 77. Référence : Mandat no279 - Superficie habitable : 94.45m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1 510EUR - Provisions de Charges : 250EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises :1 760EUR - Dépôt de garantie : 3 020EUR Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du locataire : 1 429EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3.03 EUR TTC / m2 soit 286.18EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 12.10EUR TTC / m2 soit 1 142.84EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : C - 123 Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 970EUR et 1 370EUR par an, indexés au 1er Janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr