Location Appartement Montreuil 93100

EXCLUSIVITÉ SIA IMMOBILIER BAIL CIVIL Idéalement situé au 66 rue de la Révolution à Montreuil, au coeur du Bas Montreuil, nous vous proposons ce spacieux et lumineux appartement 4 pièces de 78,04 m2, situé au 2ème étage. Les dossiers en colocation ne sont pas acceptés. Bénéficiant d'une belle distribution des espaces, de volumes agréables et d'un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Caractéristiques du bail civil : Le logement est proposé sous bail civil, destiné notamment à : Une résidence secondaire, Un logement de fonction, Les sociétés souhaitant loger leurs salariés, Les professions libérales, Les personnes morales, Les personnes disposant déjà d'une résidence principale et souhaitant bénéficier d'un pied-à-terre. Bail nu d'une durée de 3 ans. Dans le cadre de ce bail, c'est la société ou la personne morale qui prend en charge le règlement du loyer lorsque le logement est loué comme logement de fonction. Description du bien : D'une superficie habitable de 78,04 m2, l'appartement se compose de : Une entrée avec rangements, Un vaste séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Une première chambre, Une deuxième chambre, Une troisième chambre, Une salle de bains, Des WC séparés. L'appartement est situé au 2ème étage et bénéficie d'une hauteur sous plafond moyenne de 2,50 m. Le diagnostic indique également la présence de fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage avec isolation renforcée. Les + de l'appartement : 78,04 m2 de surface habitable, 4 pièces, 3 chambres, Séjour lumineux, Salle de bains + WC séparés, Immeuble soigneusement entretenu, Environnement calme, Double vitrage, Chauffage collectif au gaz, Eau chaude sanitaire collective au gaz, DPE C. Un emplacement recherché dans le Bas Montreuil Situé rue de la Révolution, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable au quotidien, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services. Vous trouverez notamment à proximité Franprix, Les Nouveaux Robinsons, ainsi que différents commerces et commodités du quartier. Les écoles et services du quotidien sont également facilement accessibles. Transports : Métro ligne 9 Station Robespierre : à moins de 5 minutes à pied. Métro ligne 1 Station Bérault : environ 10 minutes à pied. RER A Station Vincennes : environ 13 minutes à pied. La localisation permet ainsi de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de l'Est parisien. Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sacha Tuil SIA IMMOBILIER au 06 68 17 60 77. Référence : Mandat no 016 - Superficie habitable : 78.04m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres.- Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1 860 EUR - Provisions de Charges : 294 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 2 154 EUR - Dépôt de garantie : 1 860 EUR - Montant total des honoraires d'agence à la charge du locataire : 2 154 EUR HT - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte et au titre de l'Etat des Lieux - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : C - 118 Kwh/m2/an d'énergie primaire - Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 790 EUR et 1 100 EUR selon les prix indexés au 01er Janvier 2021. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr