Vente Appartement Créteil 94000

SIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces à louer, situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue à Créteil, à proximité immédiate du lac de Créteil. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, alliant calme, espaces verts et commodités accessibles à pied. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Fonctionnel et parfaitement agencé, ce bien offre un cadre de vie agréable grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à sa double exposition et à ses nombreuses ouvertures en double vitrage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien : - Appartement lumineux - Balcon - Deux chambres - Nombreux rangements - Double vitrage - Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain - Eau chaude collective - Résidence bien entretenue - Place de parking disponible (en sus), selon vos besoins. Transports : -Métro Créteil Pointe du Lac (ligne 8) à 900m. -Arrêts de bus 117, 181, 217, 317, 393, 423 et 428 à quelques minutes à pied. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un quotidien pratique et agréable. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sacha. Mandat no 278- Superficie habitable : 66.79m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1 240 EUR - Provisions de Charges : 140 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 1 380 EUR - Dépôt de garantie : 1 240 EUR Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du Locataire : 876.28 EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3.03 EUR TTC / m2 soit 202.37EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 10.09 EUR TTC / m2 soit 673.91EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : D - 182 Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 020EUR et 1 450EUR par an, indexés au 1er Janvier 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.