Vente Appartement Saint-Maur-des-Fossés 94100

SIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces de 37.96m2, situé à Saint-Maur-des-Fossés Avenue Henri Martin. Niché au 1er étage, ce charmant appartement se compose d'un salon avec cuisine séparée, d'une grande chambre lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'orientation sud apporte lumière et confort tout au long de la journée. Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces et transports. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 050 EUR Loyer hors charges : 1 005 EUR Provisions sur charges : 45 EUR LOCATION NON MEUBLEE Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter d'un environnement calme et recherché. Appartement disponible immédiatement. Pour plus d'informations, je reste à votre disposition au 0668176077. Visite sur rendez vous. Mandat no 76- Superficie habitable : 37,96 m2 - Surface au sol déduction faite des murs, cloisons, marches et cages d'escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Certains espaces sont exclus : combles non aménagés, caves, sous-sol, balcons, vérandas, ... espaces dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre - Location : Non Meublée - Loyer mensuel hors Charges : 1 005 EUR - Provisions de Charges : 45 EUR par mois, Les charges locatives (ou charges récupérables) sont des dépenses dues par le locataire, mais initialement payées par le propriétaire (ou son représentant) - Loyer mensuel Charges Comprises : 1 050 EUR - Dépôt de garantie : 1 005 EUR Les honoraires de location sont plafonnés par l'article 2 du décret 2014-890 du 1er Août 2014 relatif au plafonnement des honoraires imputables aux locataires et aux modalités de transmission de certaines informations par les professionnels de l'immobilier - Montant total des honoraires d'agence à la charge du Locataire : 498.02 EUR TTC répartis conformément à la Loi ALUR - dû au titre de l'Etat des Lieux : 3.03 EUR TTC / m2 soit 115.01EUR TTC - dû au titre des visites du logement, des frais de dossier, de la rédaction d'acte : 10.09 EUR TTC / m2 soit 383.01EUR - Classement du logement en matière de performance énergétique (DPE) : C - 177 Kwh/m2/an d'énergie finale - Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 680EUR et 970EUR par an, indexés au 1er Janvier 2020 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.