L'APRES CONFINEMENT ET L'IMMOBILIER -- Avril 2020

29/04/2020

QUELQUES INFORMATIONS SUR L’AVENIR DE L’ACTIVITE IMMOBILIERE.

Depuis plus de 6 semaines nous vivons, une période complexe et inédite.
Et même s’il est encore un peu trop tôt pour se prononcer, de nombreux facteurs nous laissent penser à une reprise rapide de l’Immobilier, à l’issue du confinement :

Plusieurs pré-estimations et estimations (à distance par visio) ont été et continue à se faire,
De nouveaux biens immobilier dans l’ancien, doivent arriver à la vente dès la fin du confinement
Des signatures de compromis et d'actes authentiques ont eu lieux sous différentes formes depuis la mi-Mars : certaines études notariales travaillent par procuration, d'autres en visioconférence…
Nous recevons régulièrement de nombreuses demandes d'acquisitions pour des projets à venir tant en Résidence Principale, qu’en Investissement,
Nos Promoteurs Partenaires (Vinci, Cogedim, Bouygues Immobilier, Kaufman and Broad, Icade,….) nous donnent plus de souplesses sur les offres et remises possible pour nos clients,
Nos courtiers et partenaires bancaires nous informent que les taux de crédit immobilier remontent de 0,450 en moyenne. ( Environ 1,70% aujourd’hui contre environ 1,30%, sur 25 ans en début d’année).

Les nouveaux dossiers sont en revanche en attente, une grande partie des banques travaillent en sous-effectif et prêtent main forte aux professionnels notamment pour les prêts de l'état aux entreprises.

La question que beaucoup de monde se pose :
" Dois-je mettre en vente mon bien immobilier dès maintenant et commencer les visites dès la fin du confinement?"

Notre conseil est clair : Non surtout pas le mettre en vente avant la fin du confinement… Mais effectuer une estimation et préparer la mise en vente pour faire partis des premiers appartements à la vente pour la fin de ce confinement… et bénéficier d’un maximum d’acquéreur potentiel.

La commercialisation d’un bien Immobilier doit être vu et travaillé dès sa mise sur le marché. L’impossibilité de faire les visites, recevoir les acquéreurs en agence pour étudier leur projet,… immédiatement après sa commercialisation, va créer un dysfonctionnement commercial sur votre vente.

En clair, un nouveau bien qui ne peut pas être travaillé ne doit pas être sur le marché ! Mais, il est conseillé de commencer à préparer sa mise en vente dès que possible.

De notre côté, dès la reprise, nous prendrons un maximum de précautions pour assurer en toute sérénité, vos projets de Vente ou d’Achat, à savoir :

Pour chaque Mandat de vente confié, nous mettrons en place des visites virtuelles (prise en charge par SIA Immobilier),
Nous privilégierons des signatures électroniques pour tout ceux qui le souhaitent,
Pour ce qui est des visites : nous les limiterons à 2 personnes maximum en même temps,
En agence, les gestes barrières seront strictement respectées (la santé de notre équipes, de nos clients et de leurs proches restent une priorité),
Tous nos Négociateurs seront équipés de gel hydroalcoolique, de masques et de gants.

L’ensemble de notre équipe se tient à votre disposition pour toute information complémentaire, alors n’attendez-plus et contactez-nous.

Surtout respectez le confinement et prenez soin de vous et de vos proches !

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